Ertragswertverfahren: So bewerten Kapitalanleger Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien richtig
Wie wird der Marktwert einer renditeorientierten Immobilie ermittelt? Für Kapitalanleger, Bestandshalter und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien ist diese Frage zentral. Die Antwort lautet in den meisten Fällen: über das Ertragswertverfahren. Als Dekra-zertifizierter Immobiliengutachter erlebe ich regelmäßig, dass Investoren zwar Quadratmeterpreise kennen – aber die eigentliche Bewertungslogik hinter Renditeimmobilien unterschätzen. Dieser Beitrag zeigt, wie das…