Wissenswertes

Sachwertverfahren & Co: Warum sollten Eigentümer auf einen zertifizierten Gutachter setzen? Die Bewertung einer Immobilie ist für Eigentümer häufig ein entscheidender Schritt – etwa beim Verkauf, bei einer Vermögensaufstellung, im Rahmen einer Scheidung oder für steuerliche Fragestellungen. Neben dem Vergleichswert- und dem Ertragswertverfahren gehört das Sachwertverfahren zu den zentralen Methoden der professionellen Immobilienbewertung in Deutschland….

Wie wird der Marktwert einer renditeorientierten Immobilie ermittelt?
 Für Kapitalanleger, Bestandshalter und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien ist diese Frage zentral. Die Antwort lautet in den meisten Fällen: über das Ertragswertverfahren. Als Dekra-zertifizierter Immobiliengutachter erlebe ich regelmäßig, dass Investoren zwar Quadratmeterpreise kennen – aber die eigentliche Bewertungslogik hinter Renditeimmobilien unterschätzen. Dieser Beitrag zeigt, wie das…

Erbauseinandersetzungen gehören zu den häufigsten Situationen, in denen eine professionelle Immobilienbewertung erforderlich wird. Befindet sich eine Immobilie im Nachlass, stellt sich für die Erben meist schnell eine zentrale Frage: Welchen tatsächlichen Wert hat das Objekt? Gerade wenn mehrere Erben beteiligt sind, kann die Bewertung einer Immobilie zu einem sensiblen Thema werden. Unterschiedliche Erwartungen oder emotionale…

Eine Immobilienbewertung wird immer dann benötigt, wenn der marktgerechte und nachvollziehbar ermittelte Wert einer Immobilie als Entscheidungsgrundlage dient. Sie schafft Transparenz, reduziert finanzielle Risiken und stellt sicher, dass Vermögenswerte objektiv und methodisch korrekt bewertet werden. Je nach Anlass unterscheidet sich der Umfang – von einer fundierten Marktpreiseinschätzung bis hin zu einem rechtssicheren Verkehrswertgutachten nach §…